加裝電梯是民生工程，也是發(fā)展工程。為加快推進(jìn)我市既有多層住宅加裝電梯工作，《寧波市既有多層住宅加裝電梯技術(shù)指南 》日前編制完成。

       今年，市住建委專門組織課題組，以鄞州區(qū)白鶴街道孔雀小區(qū)加裝電梯示范工程設(shè)計為樣本，通過調(diào)查研究《浙江省既有多層住宅加裝電梯設(shè)計導(dǎo)則》以及上海、廣州、廈門等全國各地相關(guān)的技術(shù)資料和先進(jìn)經(jīng)驗，結(jié)合房屋建筑現(xiàn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理的國家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，出臺了《寧波市既有多層住宅加裝電梯技術(shù)指南》（點擊文末左下角“閱讀原文”查看詳文），用以指導(dǎo)寧波市既有多層住宅加裝電梯工作。

       《指南》關(guān)注細(xì)節(jié)。首次提出堅持美觀、整體概念，要求一個小區(qū)的加裝電梯宜從整體考慮，要做到整體協(xié)調(diào)、美觀、風(fēng)格一致。

       《指南》突出亮點。與《浙江省既有多層住宅加裝電梯設(shè)計導(dǎo)則》相比，增加了施工監(jiān)理驗收等內(nèi)容，是全省首 個加裝電梯的全覆蓋的技術(shù)指南，主要內(nèi)容包括：總則、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等五部分內(nèi)容，并附既有多層住宅常見戶型加裝電梯示意圖，可以系統(tǒng)的指導(dǎo)全市加裝電梯整個建造全過程，確保建造質(zhì)量。

       《指南》解決難題。明確既有多層住宅加裝電梯工程的設(shè)計使用年限應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)類型，且與既有住宅的剩余使用年限相匹配。電梯井道（連廊）采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，其設(shè)計使用年限不應(yīng)少于30年，且不宜大于50年；電梯井道（連廊）采用鋼結(jié)構(gòu)的，其設(shè)計使用年限應(yīng)為25年；電梯的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于15年。

        《指南》確保安全。明確施工、監(jiān)理應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙，對建筑現(xiàn)狀及歷史使用狀況、既有周邊環(huán)境、室內(nèi)外管線位置、施工條件等進(jìn)行核查，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、通信管線等，必要時可對結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、地下管線等進(jìn)行物探勘查，確保施工安全，確保工程質(zhì)量。場地條件許可時盡量按照《寧波市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地管理辦法》進(jìn)行施工。

        《指南》確保便民。特別提供《常見戶型加裝電梯參考圖》。既有多層住宅加裝電梯的平面布置需要考慮的因素很多，比如標(biāo)準(zhǔn)層平面、底層平面（架空層、自行車庫、汽車庫、商業(yè)用房等）、周邊環(huán)境（前后幢、左右單元的相對關(guān)系等）、地面現(xiàn)狀（綠化、道路、停車位）、地下管線、既有建筑外立面（外挑陽臺、空調(diào)板、開窗位置等）、既有建筑結(jié)構(gòu)（梁、柱的位置、截面、配筋）、住戶需求等，任何一個因素不同都有可能使電梯的布置完全不同。因此，提供常見戶型加裝電梯示意圖，僅供群眾選擇、參考。

        本指南的出臺，將有利于規(guī)范和指導(dǎo)寧波市既有多層住宅加裝電梯的設(shè)計施工監(jiān)理工作，進(jìn)一步助力寧波市既有多層住宅加裝電梯進(jìn)展，進(jìn)一步完善既有多層住宅的使用功能，改善老舊小區(qū)住戶的居住條件，提高老年人等有需求且有條件群體的日常生活質(zhì)量。

        截至10月底，全市已完成電梯加裝項目8個，正在施工23個，已完成審批10個，正在審批的7個，處于前期準(zhǔn)備階段的90個。（來源：百家號·樂居找房）